Uvjeti kategorizacije apartmana nekad i danas

Kolega Nikola osvrnuo se u prethodnom članku na očekivanja turista nakon što dođu u naše apartmane, te na stav većine iznajmljivača o tome koliko su ti turisti zapravo zahtjevni, pa čak i razmaženi.

No, ma koliko mi to ponekad ne htjeli priznati, nova vremena zahtijevaju i novi angažman u smislu opremanja i dotjerivanja apartmana za iznajmljivanje. Službena kategorizacija i dodjeljivanje zvjezdica strogo određuje što se u apartmanu mora nalaziti i kakva treba biti usluga domaćina, a ovisno o tome kada ste apartman izgradili i otvorili, postoje neke razlike u kategorizaciji od prije 2008. godine i nakon nje.

Želi li iznajmljivač shvatiti zašto točno gost želi ono što želi, potrebno je stalno biti u toku sa novim izmjenama u propisima i pratiti promjene koje mu potencijalno mogu srozati ponudu na tržištu ukoliko se barem minimalno ne prilagodi novim standardima življenja na odmoru.

Iz navedenog razloga i sama sam krenula usporediti kako je to bilo nekad, čisto iz znatiželje da vidim da li se nešto promijenilo i u kojoj mjeri. Dva dokumenta definiraju sadašnje uvjete za kategorizaciju apartmana – za postojeće objekte (do 2008. godine) i za nove objekte (nakon 2008. godine). Dakle, ukoliko ste apartman izgradili prije 2008. godine, još uvijek se možete držati stare kategorizacije, no ukoliko ste apartman otvorili u posljednje dvije godine, uvjeti za kategorizaciju nešto su stroži nego prije.

Naravno, uvijek se možete prilagoditi novoj kategorizaciji iako zapravo ne morate, odluka je na vama. Želite li kao iznajmljivači ponuditi konkurentno opremljen apartman i na taj način osigurati si zadovoljstvo gostiju, dovoljno je izmijeniti par stvari koje uglavnom uključuju ponešto dodatne elektronike u apartmanu.

Razlike

Da ne duljim, koje su razlike? Prva koja upada u oko i zapravo veoma važna je ta da više ne postoji kategorizacija od dvije zvjezdice. Apartmani izgrađeni nakon 2008. godine mogu dobiti samo tri, četiri ili pet zvjezdica.

Usluga prihvata gosta – ovdje se ništa se nije promijenilo. I dalje ste obvezatni osobno dočekati turiste, dostavljati im poruke prema potrebi, a za četiri i pet zvjezdica gostima je potrebno omogućiti parkiralište za motorno vozilo.

Minimalna površina modula apartmana – osnovni zahtjevi i dalje uključuju sljedeće prostorije: pretprostor ukoliko postoji, prostoriju za spavanje, prostoriju za boravak, blagovanje i kuhanje, kupaonicu ili više njih, te zaseban zahod ako je propisan. No, ukupna neto površina apartmana sada mora biti nešto veća, pa na primjer za apartman 3* sa jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom više ne može biti minimalno 31m2, već 38m2, a za apartman 3* sa dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom više ne može biti 45m2, već 59m2. Zahtjeve površina za ostale kategorizacije pogledajte u navedenim dokumentima.

Oprema, uređenje i ostalo – osnovni uvjeti i dalje definiraju da apartmani moraju biti označeni kategorizacijom, da moraju imati zaseban ulaz i prozore s dnevnim svjetlom. Posteljina osim plahta i jastučnica više ne smije uključivati samo pokrivač već i navlaku preko pokrivača, te naravno dodatni pokrivač po osobi, za sva tri tipa kategorizacije. Što se ostale opreme tiče, apartmani obavezno moraju imati slijedeći namještaj: zastore, noćne ormariće, noćne svjetiljke, glavnu rasvjetu, tepihe, stalak za prtljagu, pepeljaru ili znak zabrane pušenja, koš za otpatke, ogledalo, sliku, garderobni ormar sa vješalicama, (toaletni) stol i stolice, garnituru za sjedenje, stol za blagovanje, sudoper, kuhalo, kuhinjski ormarić, posuđe i pribor za jelo, kuhinjske krpe, pećnicu ili roštilj ili mikrovalnu pećnicu, hladnjak, kuhinjsku napu, te jednu ili više slobodnih elektroutičnica. Razlika između starih i novih uvjeta je da sada sva tri tipa kategorizacije moraju imati klima uređaje, za razliku od prijašnjih kada su klima uređaj trebale imati samo apartmani sa četiri i pet zvjezdica. Također svaki apartman sa 4* i 5* obavezan je imati priključak na Internet.

Što se kupaonice tiče, po novim uvjetima apartmani sa pet zvjezdica obavezno moraju imati dva ili dvostruki umivaonik, a i dalje se uvjetuje da kupaonica za svaki apartman mora imati, redom, wc školjku i četku za čišćenje, wc papir sa rezervnim pakiranjem, jedan umivaonik, sapun ili tekući sapun, koš za smeće i vrećice za higijenske uloške. Sve kade ili tuševi moraju imati zavjese ili zaslon te sapun za kupanje. I dalje je za svakog gosta potrebno omogućiti dva ručnika u apartmanu 3*, a za 4* i 5* svakom gostu trebaju se pružiti tri ručnika. Zahtijeva se da se u kupaonici nalaze i tepih, police, ogledalo, rasvjeta, utičnica za brijaći aparat, kuke za odjeću, čaše i sušilo za kosu. Apartmani 4* i 5* moraju imati i ogrtače, šampon za kosu te kape za tuširanje. Po novoj kategorizaciji obavezno je da svi apartmani u kupaonici imaju fiksni telefon. Apartmanu sa pet zvjezdica dodatno se uvjetuje da ima zaseban zahod uz postojeću kupaonicu.

Ugostiteljski sadržaji za pripremu i usluživanje doručka, polupansiona i pansiona neobavezni su za pružanje smještaja u apartmanima, a prostorije mogu biti zasebno ili u sklopu domaćinstva iznajmljivača. Tako su posebni uvjeti definirani za blagovaonicu za usluživanje, prostoriju za pripremu, način čuvanja hrane i pića i za sanitarne čvorove. Više detalja o navedenom pročitajte u spomenutim dokumentima.

Konačno, što se tiče čišćenja i općeg stanja apartmana i usluge, savjetuje se da prilazno stepenište i hodnici, podovi, zidovi i stropovi moraju biti čisti i bez znakova habanja ili oštećenja, madraci moraju biti bez ulegnuća, posteljina, namještaj, stolarija također moraju biti uredni i čisti, a svi uređaji u apartmanu ispravni.

Vanjski izgled objekta u kojem se nalazi apartman te njegov okoliš moraju biti u dobrom stanju – to pretpostavlja prilazni put, fasadu, terase, lođe i balkone. Vanjska rasvjeta mora u svakom trenutku dobro funkcionirati.

Usporedbom navedenih kategorizacija stječemo uvid u nastale izmjene uvjeta kojima se turistima pruža udobniji i kvalitetniji smještaj. Za očekivati je da će turisti tijekom svojeg posjeta tražiti sve bolju uslugu, pa je na iznajmljivačima da se shodno svojim mogućnostima potrude svojim gostima omogućiti što ugodniji odmor u Hrvatskoj. Naposljetku, o turistima ovisi hoće li nam iduća sezona biti nešto bolja od ovogodišnje. ;)

napisao

Više informacija o autoru dolazi uskoro.
Srodni tekstovi

136 Komentara na "Uvjeti kategorizacije apartmana nekad i danas"

  1. Darko Kontin kaže:

    Super blog post…

    A što se kategorizacije tiče ja se još sjećam da dok smo mi svoju vadili i kada se je najviše moglo dobiti 4 zvjezdice za apartmane u privatnom smještaju. A sada je evo 5 maksimalan broj sve dok ne uvedu i šestu :)

    I ja u toj kategorizaciji vidim 2 jako velika problema:

    1. Kategorizacije se tako brzo i drastično mijenjaju da kroz par godina kada bi se radile nove kategorizacije starijih objekta oni bi gubili i po jednu zvjezdicu tom revizijom. Što je naravno loše jer se kategorizacija u praksi ne revidira ako nema novih adaptacija pa gost može biti u dva isto kategorizirana smještaja koja nude različiti nivo kvalitete. A to na kraju zbunjuje gosta i ne daje mu nikakvu sigurnost kada preko agencije i sl. iznajmi apartman sa željenim brojem zvjezdica.

    2. Gost također nisu upoznati sa kategorizacijama. A to je zato jer su prekomplicirane i previše sitnica koje nisu nikome važne ovise o tim razlikama zvjezdica gore/dolje. Također nigdje nema lijepa jasna lista što koja kategorizacija znači. Nas su znali doći gosti pitati za smještaj i onda se čude što imaju hladnjak ili mikrovalnu premda je to standard za našu kategorizaciju.

    Na kraju se sve svodi na to da te kategorizacije nisu pouzdan pokazatelj gostima kojima su zapravo namijenjene i ne vidim koji je njihov smisao onda.

    I da zašto je potreban telefon u kupaoni? :)

  2. Tomislav kaže:

    Odličan članak, ali osobno mislim da fiksna linija, a pogotovo u kupaoni nije potrebna. :)

  3. Ankica Franulović kaže:

    U redu, treba se nekako kategorizirati, ali ne treba svako malo mijenjati uvjete. A i što će nam sve to kad konkretno kod nas (Prižba-Blato na Korčuli) sezona u najboljem slučaju počinje 01.07. a završava 31.08. a uglavnom je to i kraće. Ima pojedinačnih slučajeva i ranije i kasnije, ali to je dosta rijetko. Moji gosti mogu imati i internet priključak, (imam ADSL), ali je pitanje da li će dobiti brzi internet ili… baš kao i ja koja se stalno ljutim na tzv brzinu. Mislim da mi konačno moramo odlučiti što želimo i napraviti strategiju razvoja ali dugoročnog i u njemu dati odrednice, pa ćemo doći i do kategorizacije.

  4. Dragica kaže:

    hm,ovaj fiksni telefon u kupaonici govori o svim apsurdima naši zakona…

  5. as kaže:

    I meni je isto apsurdan ovaj fiksni priključak u kupaoni,pogotovo ako danas skoro svatko ima ili može nabaviti daljinski telefon kojiima domet i 200 metara daleko od tel.utičnice.Po mweni nebi trebao ni internet priključak pošto danas imamo i mobilni internet,gosti koji se vole služiti njime često dolaze sa laptopima i surfaju na svoj račun.

  6. Darko Kontin kaže:

    Za telefon se slažem, ali za Internet baš i ne.

    I to samo iz razloga jer je Internet u roamingu i dalje bezobrazno skup te u odnosu na ADSL dosta spor način povezivanja. Dok se to ne promjeni mislim da je dobro imati ADSL pristup dostupan :)

  7. Gordan kaže:

    ovi novi uvjeti kategorizacije dovode do toga da ne mogu kategorizirati apartman na samom moru.kuća je započeta 1988g. a ucrtana 1996.-uredni vlasnički list i g.dozvola.od ove godine sam želio iznajmiti jedan apartman ali po novim uvjetima morao bi kuću srušiti do temelja, napraviti veće sobe.kupaone,rasvjetu izvesti na drugačiji način,telefon u wc-u,i štošta drugo.naravno i po novom pravilniku kuća mora biti kompletno završena,a svi vidimo da još uvijek oko nas ima apartmana koji nemaju ni krov ni fasadu.praktički oni koji žele sad iznajmljivati nemaju iste uvjete kao oni prije.ima li tko pametan odgovor?

  8. Darko Kontin kaže:

    Nažalost takva je situacija kod nas sada i ne znam da li se po tom pitanju što može učiniti. Znam iz svoje sredine za sličan problem gdje se ne može proširiti ponuda jer stari apartmani ne da ne bi mogli dobiti na kategorizaciji već bi izgubili zvjezdicu zbog novih propisa koji su se izmijenili i koji taj smještaj sada više ne zadovoljava.

    Možda griješim, ali smatram da je rješenje ovog problema vrlo jednostavno. A to je da kada se dodaju nove sobe/apartmani i sl. u neki objekt da se samo taj dodatak ocjenjuje i dodjeljuje mu se posebna kategorizacija, a ne da cjelokupan smještan mora proći ponovnu reviziju.

  9. Ljiljana kaže:

    Zanima me može li se kategorizirati apartman, jako lijepo uređen, ali stepenice nisu uređene, tj. betonske su i bez ograde?

  10. Kristina Bogović kaže:

    Pozdrav Ljiljana, neuređene stepenice ne bi trebale biti problem, važno da je stan namješten i da za njega imaš uredne papire odnosno uporabnu dozvolu.

    A na stepenicama je običaj, ako nemaju ogradu, da se to “prikrije” vazama za cvijeće usporedno tako da ljudi ipak ne hodaju uz rub. :)

  11. Turist kaže:

    Lijep pozdrav, jako koristan članak koji me deprimirao koliko mi je i pomogao. Imam sličnu situaciju kao i već gore spomeuto. Kuća, 5m od mora, prvi red, pogled, plaža sve po PS-u. Konstruktivno završena prije 2008., sa svim potrebnim dozvolama i svime.
    4 apartmana s čijim opremanjem završavam ovih dana, svjetlosnim godinama ispred onoga što se nudi u okruženju. Pazilo se na detalje, da ljudi dobiju nešto više od klasičnog smještaja – čisto kao primjer: osim interneta, klime i sat TVa (što mnogi u okrežunje također ne nude), izrađivao sam dekorativne panele sa ambijentalnom rasvjetom, kupovao krevete od kovanog željeza po par tisuća kuna komad, plitke tuš kade koje su me koštale 6 puta skuplje nego klasične, prošao desetine dućana kako bi se sve stilski uklopilo u zamišljeni koncept – uglavnom poanta je da se nije nimalo štedilo na uređenju – čak štoviše, svi koji su do sad vidjeli to što sam napravio govore da sam i pretjerao (klasična priča i pristup).

    I sad vidim ovdje neke nebuloze tipa fiksni telefon u kupaonici – kojeg naravno nemam niti su instalacije pripremljene za tako nešto. Ima i još nekih nebuloza (tipa poseban zahod uz postojeću kupaonicu), ali znači li ovo konkretno da ja npr. zbog tog fiksnog telefona neću uopće moći kategorizirati apartman i raditi legalno? Ili sam nešto krivo shvatio? Mogu li ići pod kategorizaciju od 2008. s obzirom da je objekt tada izgrađen?

    Bilo kakva pomoć dobrodošla, hvala unaprijed svima.

  12. Darko Kontin kaže:

    Mislim da neće biti problem dobiti kategorizaciju već će problem biti u tome što premda nudite vrhunski smještaj nećete moći dobiti maksimalan broj zvjezdica u odnosu na možda manje kvalitetni smještaj koji te zahtjeve zadovoljava.

    I mi smo imali sličan problem gdje pola toga što imamo nitko nije ni pogledao već su se potezali za sitnice :/

    Ali evo probati će Kristina odgovoriti pošto je ipak daleko kompetentnija za ovaj odgovor :)

  13. Turist kaže:

    Darko, hvala vam u odgovoru. U iščekivanju odgovora gospođe Kristine, zbunilo me to što sam u ovim tablicama koje je ona objavila ovdje vidio da je fiksni telefon u kupaonicama nužan i za apartmane od 3 zvjezdice…

  14. Kristina Bogović kaže:

    Pozdrav, na žalost što se tiče telefona u kuaponici ne znam ništa više od onoga prikazanog u samim dokumentima, možda da se raspitate u najbližoj Turističkoj zajednici?

  15. Turist kaže:

    Kristina, hvala na odgovoru. Da, svakako ću se raspitati. Onaj prvi moj post je ionako napisan u naletu “frustracije” time što ću najvjerojatnije biti utrpan u istu kategoriju onih apartmana koji osim 4 gola zida i ponešto prastarog namještaja nabacanog po prostoru zapravo ne nude ništa više. Iako znam da najbolju kategorizaciju u konačnici daju gosti i da zvjezdice u suštini same priče nisu bitne, nevjerojatno mi je da padam na takvim glupostima poput širine kreveta koja je 160, a ne 180 ili tog telefona u kupaonicama i slično… Zapravo samo još jedan od birokratskih apsurda ove zemlje…

  16. zvjezdana kaže:

    Nedavno samimala kategorizaciju apartmana-i ostala razočarana mnogim primjedbama i apsurdima a jedan od tih je da ako ap. nema tv -ne može dobit 3*,ako ima internet,klima …ne pita se.Ja sam zaključila da su to pravila iz ranijih godina kad nije bilo interneta i klime????
    Zašto se ne ugledamo u druge zemlje barem po tome?U Španiju,Tursku….Ljubaznost prema gostima najvažnije.
    A ja sam ove godine izbacila namjerno sve tv iz apartmana jer niko od gostiju to i ne traži, samo internet.
    Nisu gledali što ima mikrovalna,aparat za kafu,pečnica,terasa 12m2….????

  17. Darko Kontin kaže:

    To je istina. I kao što vidite, nažalost ima nas više takvih.

    Mene u cijeloj toj situaciji samo raduje što do sada nisam imao više od par gostiju koji su pitali koliko zvjezdica imaju apartmani koje iznajmljujemo, te se je sve na kraju svelo na to da su osobno proučili našu ponudu i vidjeli da li nudimo sve što im treba.

    Znam da nije neka utjeha kada vas se zbog takvih glupih zakona po kategorizaciji stavlja u rang sa nekim manje uređenim smještajem ali vjerujte mi da će vas ta razlika kod gosta ipak staviti u prednost nad konkurencijom.

  18. Marija kaže:

    Zanima me da li iznajmljivač smije davati ručnike i kuhinjske krpe gostima u apartmanu. Naime ja sam iznajmila apartman za ljetovanje i upozorena sam da ponesem svoje ručnike i kuhinjske krpe, jer po nekakvom novom pravilniku iznajmljivač ne smije staviti ručnike u kupaonicu, ni kuhinjske krpe u kuhinju.

  19. Darko Kontin kaže:

    S obzirom da je to čak i uvjetovano kroz kategorizaciju smještaja ne vidim zašto ne bi smio davati. Naprotiv, iznajmljivač s obzirom na broj zvjezdica mora osigurati određeni broj i ručnika i kuhinjskih krpa.

    Mi uredno nudimo i jedno i drugo našim gostima.

    Nekako mi ovo Marija što ste naveli više djeluje kao da iznajmljivač to ne želi ponuditi niti imati brigu sa čišćenjem ručnika nego da ih ne smije imati.

  20. Braco kaže:

    To su kategorizacije koje nikome ne služe već samo činovnicima opravdavaju radna mjesta..imamo takvo šarenilo da je to za ne vjerovati a gostiju nema i to što se sve traži je totalna glupost jer na kraju gost je taj koji će reći dali je neš OK ili ne.

  21. Darko Kontin kaže:

    Slažem se sa tim. Baš mi je u pripremi jedan tekst vezan za to koliko su, i da li su uopće “zvjezdice” važne.

  22. Stipe kaže:

    Interesira me tko prijavljuje boravište i plaća boravišnu pristojbu, turist ili iznajmljivač?

  23. Darko Kontin kaže:

    Može i jedan i drugi. Glavno je da netko to napravi.

  24. nera kaže:

    Ovo ljeto sam radila kategorizaciju, sramota od bahatosti činovnika, gosti su došli 2 dana ranije i bili su u apartmanima sa svim svojim razbacanim stvarima što je normalno a osobe za kategorizaciju su došle u 8 ujutro, kiša,tumorno, patologija………..ljudi spavaju ,kucanje i buđenje ,pospani ulaze im strane osobe i pregledavaju apartmane ,komentar smrdi u apartmanima,neuredno……..i mogu jedva dobiti 2 zvjezdice, uzmi ili ostavi, dvorište zatvoren parking s daljinskim,bazen 12×8 m, konoba s teretanom i fitnesom ,park s borovima i zelenom travom, roštilj veliki s terasom ,pogled na more, borova šuma ,raj za dušu i tjelo a gosti prezadovoljni a samo 2 usrane zvjezdice( 2 tablice app i appstudio) koje sam masno platila i čekala preko mjesec dana , ali drugu sezonu idem na 5 zvjezdica jer imam sve uvjete ali mi ne znače ništa ali iz inata tim činovnicima koji vjerovatno žive u puno lošijim uvjetima od naših app, ali vlast je vlast!

  25. Karlo kaže:

    Kuće sagrađene prije 2008. godine podilaze novom pravilniku ili je moguće dobiti kategorizaciju po starim pravilima?

  26. Darko Kontin kaže:

    Koliko znam ne. Možda se varam, ali mislim da se uzima u obzir zakon koji je trenutno na snazi u trenutku traženja kategorizacije a ne onaj kada je kuća sagrađena.

  27. nera kaže:

    da u pravu si ,gleda se trenutak traženja

  28. pilic marko kaže:

    imam apartman kojeg bi iznajmljivo iduce godine sta moram napravit i dali smijem iznajmljivat bez neke dozvole

  29. nera kaže:

    možeš ako te ne uhvate ali teško, HA HAAAAAAAAA

  30. Darko Kontin kaže:

    Trebalo bi prijaviti smještaj, vidjeti i dobiti kategorizaciju. Te se javiti TZ ako još što treba u vašem mjestu za obavljanje te djelatnosti.

  31. karlo kaže:

    Postavio sam pitanje vezano uz kategorizaciju jer sam naišao na dva priloga o kategorizaciji apartmana u domaćinstvu, njihovi naslovi :

    1. Uvjeti za kategorizaciju apartmana u domaćinstvu – postojeći objekti

    2. Uvjeti za kategorizaciju apartmana u domaćinstvu – novi objekti

    Neke razlike su spomenute u ovom tekstu, neke ne, uglavnom zbunjuju me naslovi, čemu dva popisa ako su isti uvjeti za sve objekte ?

  32. Darko Kontin kaže:

    Dva su propisa baš zbog uvjeta koji nisu isti. Postojećim objektima se ide “malo na ruku” zbog teže adaptacije starije gradnje a radi lakšeg dobivanja veće kategorizacije. Novogradnja nema tu privilegiju te bi morala poštivati nove norme. Ako usporedite jedan i drugi prilog vidjeti ćete da su upravo površine glavna razlika te da novogradnja mora imati i do 10m2 veće prostorije u nekim slučajevima za ispunjavanje minimalnih uvjeta u odnosu na staro gradnju.

    Prilog za postojeće objekte: http://bit.ly/oK1IOF
    Prilog za nove objekte: http://bit.ly/rkNYbl

  33. ankica kaže:

    Trebam pomoć,
    ulazimo u izgradnju objekta sa sobama za noćenje. Kako kategorizirati i registrirati objekat (radi se o d.o.o.), da li se može kao apartman,ili pansion
    ili samo sobe. Da li mora biti hotel?
    zahvaljujem,

  34. Darko Kontin kaže:

    Ovisi kako ih izgradite. Kao d.o.o sa turističkom djelatnošću imate pravo iznajmljivati sve navedeno. Samo kod kategorizacije će vam reći da li je nešto soba, apartman, studio i sl. Naravno proučite zahtjeve i zakon prije gradnje pa da možete po njima prilagoditi i izgradnju i usmjeriti je u smjeru u kojem želite.

    Mi imamo apartmane preko d.o.o.-a i ciljano smo gradili sve da dobijemo tu kategorizaciju.

  35. ankica kaže:

    Hvala,
    još jedno pitanje,
    koliko sam proučila (…) za pansion nema ****, a za ostalo ima. Nije li to neka
    barijera ili to gostima nije važno. Šta mislite o kategoriji : sobe s tim da u podrumu napravimo pansionski restoran. I da li još možda znate kako se vodi materijalno zaduženje i hrane i pića u pansionskoj potrošnji (unaprijed ugovorena cijena fexp.10eura. – kako se to rasknjiži i evidentira ako su unutra različita jela i pića.

  36. Darko Kontin kaže:

    Osobno smatram da ponuda nekog oblika prehrane može biti samo plus gostima. Pa ako imate tu mogućnost predlažem da je probate realizirati.

    Koliko sam informiran treba se dobiti dozvola da uopće možete posluživati hranu gostima, a zaduživanje nabavljene robe ide na standardni način. Vi izdajete račun za taj pansion odvojeno ili u sklopu računa za smještaj te preko njega knjižite sve prihode i troškove nabave po normativima koje ste si ranije definirali.

  37. Stipe kaže:

    Iskustvo pokazuje:

    – potrebno je naravno zadovoljiti kriterije da bi se dobila kategorizacija, ali

    – ne treba brinuti ako vaš smještaj odudara po ponuđenom od drugih lošijih smještaja iste kategorije jer

    – goste ponekad čak i odbija viša kategorija budući da pretpostavlja i višu cijenu

    – goste koji se ugodno iznenade vašom ponudom i nižom kategorijom lakše ćete vratiti

  38. NIKOLA kaže:

    Turizmom se bavim već 14 god, sve legalno imam — studio ap. i posebno — ap. veći sa 3*.Gosti svi imaju mobitele i moji gosti nemaju fiksni telefon, oni traže SAT TV, klimu i mogučnost korištenja interneta. Kad na SAT televiziji vide pogoršanje vremena to jest ” kiša” gosti odu, prekidaju odmor.
    U kamp kučici gostima je dovoljno cca 6 — 10 m2 za 4 — 6 osoba a sada poneki stručnjaci traže minimum oko 30 m2 za dvoje. Treba ministarstvo turizma omogućiti i s manjim objektima iznajmljivanje jer ima i slabije platežne moći ljudi ili umirovljenici koji bi išli na more u manje prostorije i jeftinije, a tko želi veće i luksus neka plati za 3* — 4* — 5* . Nadam se to bi bilo korisno za turizam svaki € je dobro došao.

  39. gost kaže:

    bok,

    moze netko napisati koja je cijena za kategorizaciju apartmana?

  40. lupe kaže:

    bog,
    pokušavam doznati kakvi su uvjeti za kategoritzaciju ako želim dodati još dvije sobe na već postojeće rješenje o iznajmljivanju izdano prije 2008,negdje 90-tih…Dali mi se treba napraviti ponovna kategorizacija cijele kuće ili? I kako se to onda gleda? Prema starom ili novom pravilniku?

  41. Nevena kaže:

    Kupili smo starinu na moru, i planiramo ju adaptirati, te iznajmljivati.
    Zanima me da li ju preuređujemo na način da zadovolji staru kategorizaciju, pošto je kuća izgrađena prije 2008. godine?
    Moram napomenuti da je malena, prizemlje ima 24 m2, te soba u visokom potkrovlju od 15 m2.

  42. Darko Kontin kaže:

    Ako do sada kuća nije bila iznajmljivana niti imala kategorizaciju mislim da ćete morati po novim uvjetima kategorizacije tražiti sve papire.

    Ali bez obzira na to ne bi trebali brinuti jer danas broj zvjezdica je relativan pojam i iz osobnog iskustva postaje jako nebitan gostima van hotelskog smještaja. Bit će uskoro i novi članak upravo na tu temu.

  43. Nataša kaže:

    Ja iznajmljujem apartmane već više od 10 godina ,na stotine turista je prošlo kroz njih i nikad nitko nije pitao za karegorizaciju-zvijezdice,ali svi traže fotografije -što više njih,izvana i iznutra,i podatke o opremljenosti.A u vezi telefona u kupaonici,tko će plačati račun za telefon ako gost iz kupaone svaki dan zove svoje u np.Njemačku? teška glupost!

  44. Mario kaže:

    zanima me koliko vremena treba od podnosenja zahtjeva za kategorizaciju do izlaska inspekcije na teren?

  45. Darko Kontin kaže:

    Mislim da sve ovisi o gužvi na terenu. Najbolje je kod podnošenja zahtjeva pitati koliko bi se moglo čekati da netko dođe u inspekciju.

  46. silva kaže:

    DALI SE MOŽE DOBITI KATEGORIZACIJA BEZ UPORABNE DOZVOLE IAKO POSTOJI GRAĐEVINSKA DOZVOLA. APARTMAN SE NALAZI U STAMBENOJ ZGRADI GDJE SU NEKI STANOVI RENOVIRANI I IZLaZE IZ GABARITA, APARTMAN JE VLASNIŠTVO 1/1.

  47. zeljka kaže:

    Poštovani,

    imam pitanje za Vas, i molila bih Vas za pomoć.

    Od oca sam naslijedila apartman, koji je na čestici u suvlasništvu sa još 4 vlasnika. Svi suvlasnici dali su mi suglasnost za iznajmljivanje, te sam apartman kategorizirala. Uložila velike novce i počela se baviti iznajmljivanjem. No nakon 1 godine 1 od suvlasnika je odlučio povući suglasnost,a u uredu za gospodarstvo su mi rekli da on to može i da je to njegovo pravo, bez obzira što nema nikakav valjani razloga za povlačenje iste.Te da žalba ne odgađa izvršenje povlačenja riješenja za kategorizaciju. Ja sam potpisala ugovor s talijanskom agencijom i praktički imam izbukiranu cjelu sezonu. U ugovoru čak stoji da ću morati platiti penale za ne izvršenje primanja gostiju. . Također sam platila paušalni porez i boravišnu pristojbu za cjelu sezonu.U uredu za gospodarstvo su mi rekli da to nažalost nije njihov problem i da im je žao.

    Bila sam kod odvjetnika, te ni on mi nije znao kako pomoći. Ako ima tko kakvu sugestiju ili ideju, molila bih Vas za pomoć.

    Unaprijed Vam se zahvaljujem.

  48. nera kaže:

    lakomost je opasna , previše ti je dobro krenilo i evo ljubomore, koja je to agencija kad tako dobro puni ?

  49. nera kaže:

    i meni je jedan od suvlasnika dao i povukao suglasnost za dizanje mansardnog stana na obiteljskoj kući i to nakon dobivanja lokacijske i građevinske dozvole i sada živim u stanu koji ne mogu ni legalizirati jer mi je opet potrebna njegova suglasnost ili da idem na robiju za kretena e to je naša država, ili da povučemo svi suglasnost koju smo dali na referendumu 1990g ako se to može ?

  50. zeljka kaže:

    Žao mi je čuti za tvoj problem. Ovo što se nama događa, osim što je tužno je i loše za državu. Mislim ići s ovim u javnost i pisati od ministarstva turizma pa na dalje…no mislim da kad ljudi saznaju kakvo je oružje ta suglasnost da 30% kapaciteta na otocima i u Istrri prestaju s radom…tako da će biti manje i poreza a i boravišne pristojbe…Pa će možda riješiti tu rupu u zakonu. Meni nažalost je ostao samo sud , za naknadu štete…ali i to će trajati godinama…

  51. Sasa kaže:

    Pozdrav, procitavsi clanak i pogledavsi uvjete za kategorizaciju apartmana u domacinstvu stoji da modul s dvije prostorije za spavanje treba imati 59 m2 , a u zagradi stoji 2 kupaonice. To je uvjet za 3*. Taj dio u zagradi mi nije jasan, dakle imam apartman od 65m2 s dvije spavace ali samo jednu kupaonu. Da li to znaci da necu moci zadovoljiti minimalne tehnicke uvjete i biti prisiljen ili ne iznajmljivati ili frisko napravljeni apartman razvaliti i dodati kupaonu? Hvala unaprijed

  52. kata kaže:

    Pozdrav,

    molim za savjet oko sljedeće situacije s mojim apartmanim – iz 2001.godine imam rješenje o kategorizaciji 2 apartmana(3* 4+1 svaki) a sada sam tražila kategorizaciju za treći.Iz službe su mi rekli kako to znači reviziju prethodna dva(novi uvjeti itd.)Držim kako staro rješenje i dalje vrijedi bez potrebe revizije a da se kategorizacija trećeg apartmana može raditi (novi apartman) prema novih kriterijima.Jeasm li u pravu?
    zahvaljujem,K.

  53. Darko Kontin kaže:

    Nažalost ako nije došlo do promjene neke za koju nismo čuli dobro su vam rekli. Ukoliko se dodaje, mijenja ili miče dio ponude koji glasi na isto ime, obrt ili firmu svi zahtjevi se upućuju za sve smještajne jedinice. To se radi iz razloga da jedan objekt nema po više različitih kriterija kategorizirane iste apartmane.

  54. Matija kaže:

    Pozdrav,

    molim vas za savjet u vezi apartmana sa 3*
    Zanima me da li treba biti kod iznajmljivanja apartmana sa 3 zvijezdice ukljuceno parkiralisno mjesto na vlastitom imanju!!! Hvala!!!!

  55. Darko Kontin kaže:

    Poštovani Matija,

    Na gore navedenom linku za nove objekte nakon 2008. godine za 3* nije navedeno da je potrebno parkirno mjesto.

    Taj podatak možete vidjeti odmah na početku pod točkom 5. i 6. ovdje http://goo.gl/rp4Fi

    Jedino ako od tada do danas nije došlo do nekih promjena vezanih za kategorizaciju smještaja za što je onda najbolje obratiti se nadležnoj instituciji za konkretan savjet.

  56. Ljetovanje kaže:

    Fiksni telefon u kupaoni? :)))

  57. tihomir kaže:

    ovo ljeto radio sam kategorizaciju za studio apartman,sve je bilo u redu osim što je komisija utvrdila da je kupaonica premala, nedostaje 1,20m2 da ispunjava uvjete.Apartman je novogradnja,što sa takvim apartmanima da li će se takvi moći kategorizirati,komisija mi je rekla da ću najvjerojatnije dobiti odbijenicu.

  58. Darko Kontin kaže:

    Ako apartman ne zadovoljava uvijete željene kategorizacije onda nažalost se tak kategorizacija neće moći dobiti. Jako su rigorozni po tom pitanju i znaju odbijenice slati za nekoliko cm razlike.

  59. Rada kaže:

    Hallo ,pozdrav svima :-)
    prije par dana kupili smo apartman ,planirali smo ga rentati kada mi nismo dole naravno legalno .Al citajuci Vase komentare malo sam skepticna , npr. krevet je 160/ 190 , kupatilo/wc ima manje od 4 m2..inace apartman je 37m2 +6m2 balkon . U aprtmanu su napravljene dvije sobe tj.ta sa krevetom 160/190 i jos jedna mala djecija gdje je krevet na kat 90/200. Molim Vas Vase misljenje da li nam se moze desiti da ne dobijemo kategorizaciju ( a apartman je inace moderno sredjen sa svim aparatima ) I sto se moze napraviti u slucaju ne dobijanja kategorizacije …..odustati od rentanja ili rusiti zidove ?
    Unaprijed hvala !
    Lijep pozdrav !

  60. Darko Kontin kaže:

    Mislim da jedino ne možete dobiti željenu kategorizaciju već onu za koju smatraju da vaš prostor zadovoljava. Ali čak i tada ne bi trebali brinuti jer se danas gosti iz našeg iskustva dosta malo brinu o broju zvjezdica i kategorizaciji a puno više o samom izgledu i dobroj informiranosti o smještaju prije dolaska.

  61. Rada kaže:

    Hallo .-) Iskreno receno ne brinem se za zvjezdice .-) brinem se da mi se mozda ne desi da dobijem odbijenicu da se ne mogu registrirati.?? Jer kako vidim dvi zvjezdice nema vise , a za tri je poostreno …a zvjezdice kao zvijezdice mislim da u svakom slucaju ne prodaju apartman …
    Lijep pozdrav :-)

  62. Aleksandar Opsenica kaže:

    Zvijezdice su glupost totalna i svi ovi zahtjevi kod privatnog smještaja kao za hotele.Za imati pun apartman bitno je da je SVE čisto i uredno,da je domaćin-domaćin koji će dio svog vremena provest s gostom,postati prijatelj s njim i nastojati da dođe drzge godine k njemu ili u neki drugi dio jadrana pošto ima puno gostiju koji se jednostavno ne žele vraćati na jedno te isto mjesto već upoznavati mjesta(tako i sam razmišljam)Ako gost traži “luksuz” tada ide u Hotel a ne kućnu radinost zato sve što je “suvišno”jednog normalnog doživljaja treba izbaciti iz apartmana.Imao sam gostiju koji ne žele ni čuti za KLIMU,dok smo počeli inzistirati na klima uređajima a kad se počnu uljučivati onda počne kuknjava preko Javnih glasila kako će doći do strujnog kolapsa….

  63. Rada kaže:

    Aleksandar opsenica u pravu ste , al nazalost to nam ne pomaze . Danas sam zvala direkt u u ured za kategorizaciju i objasnila sam o cemu se radi , npr. kupatilo / wc su kod mene 2,90m2 a po novom zakonu (novogradnja ) mora biti 4m2 i sto sad ??? Ispod tih kvadrata nista .na zalost nista od moje kategorizacije , . Ne vrijedi nista sto je ulozeno , sto imas sve moguce aparate kad kvadrati fale .
    lijep pozdrav!

  64. Darko Kontin kaže:

    Poslao sam i ja jedan upit pa čekam odgovor. Ako je stvarno tako šteta što se ne može nekako riješiti taj problem pa da vam se omogući iznajmljivanje apartmana. Pogotovo kada se vidi kakvi sve smještaji bez osnovnih uvjeta imaju neku vrstu kategorizacije te rade i primaju goste :/ Ako što saznamo pogodno za vas odmah javimo.

  65. Rada kaže:

    Darko Kontin, ako zelite mogu Vam pokazati slike na mojoj fb.stranici da vidite o kakvom se apartmanu radi (samo bih molila da se javite na moj email) ne bih zeljela da netko misli da se reklamiram ovdje .

    lijep pozdrav !

    Hvala Vam na odgovoru

  66. Darko Kontin kaže:

    Slobodno i ovdje objavite bez problema. A i ne sumnjam u kvalitetu i uređenje. Zato osobno također ne podržavam baš sistem kategoriziranja i uvjete koje nekad traže jer ne vidim kako su opravdani za situaciju i stanje na terenu.

  67. Slave kaže:

    Pozdrav svima!
    Ovo je žalosno gdje nam poštenje ide, uz nove uvjete kategorizacije nema neke budućnosti u iznajmljivanju.Evo ja želim napraviti sve po propisu (tek se napravio nacrt kuće) i od gornje etaže kuće napraviti apartmane,umjesto da napravim 1 dvosobni i 1 jednosobni app(barem tako,u prijašnje vrijeme si mogao i 2 dvosobna napraviti) jedva ću moći napraviti 2 jednosobna. Kako je najniža zvjezdica kategorizacije 3 *, za dvosobni app ako nemaš 59 kvadrata koji uz 2 sobe uključuje i 2 kupaonice od 4 kvadrata, veličina sobe takva da je krevet 180×200 ili 110×200 za 1 osobu(taj krevet ćeš raditi kod stolara po mjeri),fiksni telefon za svaku smještajnu jedinicu mi je apsurd i ne bio on u kupaonici…ti dobijaš odbijenicu kategorizacije odnosno onemogućen si legalno iznajmljivati.I gdje naše poštenje i želja za legalnim završava, u smeću!

  68. Darko Kontin kaže:

    Nažalost to je tako. I slažem se da bi bilo dobro da postoji mogućnosti iznajmljivanja čak i bez zadovoljavanja određene kategorizacije, već da za nju postoji zasebna vrsta i dozvola. Pa neka tržište i gosti odrede kome će dolaziti i tko im smije nešto iznajmiti a ne ovako.

    Pogotovo kada se uzme u obzir da netko prije 10 godina tko je ušao u ovaj biznis ima manje uvjete nego koje bi neki novi iznajmljivač danas preuređenjem ili novogradnjom radio, a s tim manjim uvjetima veću kategorizaciju.

  69. as kaže:

    Ako se ne varam mislim da balkon,tj.terasa mora imati minimalno 12m2,tako da gospođi Radi rušenje neće puno pomoći.S obzirom na previše nebuloznih propisa oko kategorizacije,kod nas se najviše isplati raditi studio apartmane sa tri zvijezdice.I slažem se,gostima one uopće nisu bitne i trebamo im(vlast)dati mogućnost da sami biraju kod koga će doći i koliko im treba prostora.Zašto svaka soba-svoja kupaonica nije standard i u građevinskom sektoru,o kvadratima da ne govorim.Većina kućanstava ima samo jednu kupaonicu,to će se valjda i dokazati ako ikad obznane popis 2011 u cijelosti,mada se i od tada dosta toga promijenilo.

  70. Jubilarna 100. objava na blogu + vrijedne nagrade za čitatelje | Iznajmljivači 2.0 kaže:

    […] Uvjeti kategorizacije apartmana nekad i danas […]

  71. jelenko kaže:

    Kategorizacija? U fazi sam sakupljanja papira i predajem ih za tjedan dana Kod mene je stara gradnja prije 68g. tako da vjerojatno ti kvadrati neće igrati ulogu mada mi je kupatilo nekih nepunih4 kvadrata.Dali je moguće da turistički djelatnici koji dođu za kategorizaciju radi toga što ti svaki krevet nema lampu,ili zato što ti u svakoj sobi nije ogledalo ,ili što u sobi nemaš stolić s stolicom, da ti radi toga odbiju kategorizirati objekt?
    I još jedna stvar,budući da je stan renoviran komplet ali nažalost vanjske otvore tj.prozore nisam uspjela promijeniti dali se gledaju stare škure (grile) i dali otvori stana ulaze u kategorizaju to nigdje nisam našla?

  72. nera kaže:

    jelenko , sve uvjete imaš na ovoj stranici, nema veze stara gradnja već dan podnošenja zahtjeva, pozdrav

  73. Darko Kontin kaže:

    Dobro kaže Nera. Nije bitna gradnja niti starost objekta već datum traženja zahtjeva za kategorizaciju. Od tad sva pravila i zahtjevi koji su na snazi se gledaju i po njima se izdaje kategorizacija. I da znaju biti toliko rigorozni da zbog jedne stavke odbiju veću kategorizaciju. Ali mislim da to ovisi i o samim ljudima koju dolaze u kontrolu.

  74. ankica kaže:

    NIsam sigurna da ste u pravu – mislim da je bitna starost zgrade kod kategorizacije.

  75. jelenko kaže:

    Da bitna je starost rekli su mi u uredu za kategorizaciju?
    Nisu isti kriteriji za stariju zgradu i novogradnju ali ne gleda se valjda baš svaka sitnica iz onih” uvjeta za kategorizaciju u domaćinstvu postojećiI još k tome zavisi tko izađe od ljudi u kontrolu to definitivno!!
    Klima je sada obavezna u apartmanu bez obzira na zvjezdice po novom.

  76. ankica kaže:

    Klima nije obavezna za 3 zvjezdice koliko mi se čini.Osim ako se ove godine nije nešto promijenilo. ako negdje pronađeš da je potrebna molim te da mi javiš

  77. Hrvoje kaže:

    lp.
    iman stan u prizemlju koji zelim iznajmljivati legalno
    ima 68 kvadrata 2 spavace sobe 15 i 18 kvadrata
    kuzina i dnevni boravak 25 kvadrata
    wc-2.5 kvadrata
    hodnik 7 kvadrata
    dvoriste 25 kvadrata i dva parkirna mjesta
    imam li sanse dobit dozvolu zbog wc-a
    imam i jednu sobicu u dvoristu koja ima 7 kvadrata
    i u koju mogu napraviti veliki wc ali je poseban ulaz
    plizz pomoc

  78. ankica kaže:

    Hodnik od 7 m2 smanji ili se ukopaj u njega sa tuš – kadom ako su ti povezani sa vc-om .Od 68 m2 bi čak mogao napraviti 2 apartmana – tako da uzmi metar pozovi majstore i ruši. . . a od vanjskog vc-a napravi jakuzi

  79. Hrvoje kaže:

    najprije hvala
    ali eto problema
    wc jedino mogu prosirit tako da smanjim sobu sa 15 na 13 kvadrata
    stan sam za sebe sredio prije cca 1godinu sve je novo unutra ima i klimu
    mogu li dobiti dozvolu da prosirim wc oduzevsi 2 kvadrata od te sobe
    stan bi imao dvi sobe sa jednom kuhinjom i dnevnim boravkom i hodnikom te wc-om
    moze li se to tako iznajmljivati naravno legalno
    znam da gnjavim ali nov bi bio u ovome ako ikako mogu
    hvala puno

  80. ankica kaže:

    Tih 2 m se neće ni primijetiti u unutarnjem rasporedu (svakako provjeri za legalnost toga). To što si naveo možeš iznajmljivati kao dvosobni apartman . Otiđi na stranicu neke turističke zajednice ili sl i pronaći ćeš tabelu uvijeti kategorizacije app u domaćinstvu i ideš po tabeli – bitno je da razlučiš da li je to novi objekat ili stari – to nazovi nadležne službe i oni će ti reći ili. . . također surfaj.
    .

  81. Igor kaže:

    Pozdrav,

    čitajući komentare nailazim na različite odgovore u vezi sa godinom izgradnje i datumom podnošenja postupka za kategorizaciju…

    Dakle, imam samostojeću kuću od 100 m2, katnicu. Izgrađena je 1964.g.
    Nikad nije kategorizirana ili slično, ove godine bih prvi puta predao zahtjev za kategorizaciju – “kuća za odmor u domaćinstvu”

    Pitanje je jednostavno, mogu li krenuti uređivati sa prilogom:

    UVJETI ZA KATEGORIZACIJU KUĆE ZA ODMOR U DOMAĆINSTVU – POSTOJEĆI OBJEKT

    http://ebookbrowse.com/prilog-vii-uvjeti-za-kategorizaciju-ku%C4%87e-za-odmor-po-xls-d82988862

    Logikom, ta kuća bi trebala ulaziti u kategoriju – postojeći objekt i po starim uvjetima skupit si zvjezdice. Dakle infrastruktura je takva kakva je, naravno da ne zadovoljava određene stavke iz novih uvjeta, a velikim rušenjem i štemanjem troškovi se drastično povećavaju.
    Rađe onda zakupit kontejner pa robinzonski iznajmljivat u šumi negdje, vidio sam da i to postoji u nekim pravilnicima :D

    Zahvaljujem unaprijed na odgovoru :)

  82. nera kaže:

    Bok, kategorizacija ide za NOVI OBJEKT bez obzira kada je kuća građena i ipak kupi kontenjer a kuću na crno HA HAAAAAA pozdrav

  83. ankica kaže:

    Da ti olakšam, bilo kakva adaptacija spada u postojeće objekte
    Članak 2.
    (1) Objekt u domaćinstvu (u daljnjem tekstu: objekt), funkcionalna je cjelina u kojoj iznajmljivač pruža ugostiteljske usluge smještaja i ostale usluge propisane ovim Pravilnikom.
    (2) Objekt iz stavka 1. ovog članka smatrat će se postojećim ako je ispunjen jedan od sljedećih uvjeta:
    1. da objekt na dan stupanja na snagu ovog Pravilnika ima rješenje nadležnog upravnog tijela za bilo koju vrstu i kategoriju iz skupina objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge smještaja,
    2. da je objekt na dan stupanja na snagu ovog Pravilnika zatečen u postupku kategorizacije koji se vodi kod nadležnog upravnog tijela, a zahtjevom je zatraženo razvrstavanje u neku od vrsta objekata u domaćinstvu,
    3. da je konačna ili pravomoćna građevinska dozvola za gradnju objekta ishođena najkasnije godinu dana nakon stupanja na snagu ovog Pravilnika, pod uvjetom da gradnja objekta započne u roku od godine dana od konačnosti ili pravomoćnosti građevinske dozvole,
    4. da se radi o rekonstrukciji (adaptaciji, dogradnji, nadogradnji) objekta ili prenamjeni iz objekta druge namjene ili bez namjene u objekt u domaćinstvu, a ti objekti su izgrađeni prije stupanja na snagu ovog Pravilnika.
    (3) Dokazi o konačnosti i/ili pravomoćnosti građevinske dozvole, o vremenu izgradnje, iz stavka 2. točke 3. i 4. ovog članka, jesu isprave pribavljene sukladno posebnim propisima.
    (4) Svi ostali objekti smatrat će se novim objektima.
    Potraži se negdje u ovome

  84. ankica kaže:

    Još nešto – da li iznajmljuješ kuću za odmor kao cjelinu ili samo kat (apartman).
    I tu postoji neka razlika.

  85. Igor kaže:

    Kuća bi se iznajmljivala kao cjelina, koje bitnije razlike bi tu postojale?

    Moje viđenje ovih stavki i članaka:

    Kuća je trenutno namjenjena za stanovanje, radilo bi se o prenamjeni iz objekta druge namjene u objekt u domaćinstvu, a taj isti objekt je izgrađen prije stupanja na snagu ovog pravilnika i smatrat će se postojećim ako je ispunjen jedan od uvjeta:

    ——-4. da se radi o rekonstrukciji (adaptaciji, dogradnji, nadogradnji) objekta ili prenamjeni iz objekta druge namjene ili bez namjene u objekt u domaćinstvu, a ti objekti su izgrađeni prije stupanja na snagu ovog Pravilnika.——-

    Znači ako su donjeli već novi zakon tamo od 2008. za nove objekte, jasno je da će ljudi ciljano graditi kuće za iznajmljivanje po minimalnim specifikacijama i tehničkim uvjetima tog istog zakona.

    Postojeći objekt = iznajmljuj s onim što imaš, također po minimalnim propisanim uvjetima, ne mislim na barake

  86. dada kaže:

    Pozdrav svima
    Nasa kuca je stara i spada u kulturnu bastinu. U sklopu nje imamo jedan ragistrirani apartman sa tri zvjezdice. U prizemlju kuce imamo garsonjeru od 24m2 koji smo do sada iznajmljivali podstanarima ali pouceni losim iskustvom odlucili smo pokusati kategorizirati kao studio ap ili sobu za iznajmljivanje.
    Moje pitanje je sljedece… dali je moguce dobiti kategorizaciju ako visina stropa je manja od 2,4m? Ne postoji fizicki nacin za dobivanje vece visine pa smo malo zabrinuti jer nam nitko od ovlastenih osoba nije u stanju dati konkretan odgovor.

  87. Darko Kontin kaže:

    Osobno nažalost ne znam kako je sada s tim visinama. Kada smo mi radili kategorizaciju znamo da smo zbog potkrovlja i jednog kuta gdje je niže nego propisano bilo imali problema. Sad što se je promijenilo trebali bi ovlašteni znati. I baš je zanimljivo kako ne znaju. Tko bi ako ne oni trbeali to znati 100% :)

  88. nera kaže:

    dada, mislim da ispod 2,60 nema šanse da se kategorizira nego kranp u ruke i spusti se 20 cm ako je moguće, pozdrav

  89. toni kaže:

    POZDRAV SVIMA
    N e znam , jesam li dobro shvatio ovaj pravilnik o kategorizaciji .
    što je sa kapacitetima manji od 38 m2. ???
    Moji su apartmani od 2 prostorije,jedna je kuhinja , plus kupatilo , sve zajedno
    oko 30 m2.
    Hvala na komentarima

  90. ivana kaže:

    Poštovani,

    mene zanima što je s ovim novim zakonom o nadopuni minimalnih standarda,znate li točno o čemu se radi i da li će to važiti samo za nove smještajne jedinice ili također i za već postojeće.

    Mi imamo kuću u jednoj uvali,i električna energija nije dovoljno jaka da postavimo klima uređaje,mi imamo rješenje za iznajmljivanje,kategorizacija 3 zvjezdice,ali po ovome što vi pišete ispada da se ne može dobiti kategorizacija bez klime i fiksnog telefona,mi nemamo ni jedno ni drugo.

    Zahvaljujem na odgovoru!

  91. Kristijan kaže:

    Poštovani,
    imam pitanje za Vas, i molio bih Vas za pomoć.
    U vlasništvu imamo apartman, koji je na čestici u suvlasništvu sa još jednim vlasnikom. Da bi kategorizirali apartman potrebna nam je suglasnost suvlasnika za iznajmljivanje. Molio bih Vas za primjer ugovora ili suglasnosti.

    Unaprijed Vam se zahvaljujem.

  92. Goga kaže:

    Lijep pozdrav,
    u minimalnim uvjetima za registraciju soba, apartmana, hostela… naznaceno je da treba istaknuti Plan Evakuacije na vratima. Zanima me da li postoji neki sluzbeni dokument koji se kupi i postavi na vrata, zajedno sa onim zelenim strelicama ili bas treba pozvati ovlastene firme da naprave pregled prostora. Pitam, jer ponude koje sam dobila, bile su -1500 kn za izradu grafickog nacrta plana evakuacije za stan velicine 80 m2. Molim pomoc.
    Zahvaljujem.

  93. jelenko kaže:

    Koliko ja znam ne treba imati klimu i telefon…jer klima je za 4 zvjezdice a telefon ne vidim da igra ulogu za kategorizaciju..To je drugo što većina stanova i apartmana mora imati klimu radi velikih vručina i gosti je jednostavno traže pogotovo stanovi…ali ako je to neka vala, klima tu ne igra ulogu od presudnog značaja.,nego prirodni ambijent i okruženje…

  94. ankica kaže:

    Goga,
    ja sam kopirala tlocrt sa projekta (ili sama nacrtaš shemu – tlocrt stana) i ucrtaš mjesto gdje stojiš, mjesto gdje ti je vatrog. aparat(npr. crveno) (ako ga imaš) i strelice prema izlazu(npr.zeleno). I to je sve to će koštati 10 kn ako nemaš ravnalo i flomaster.e i još napišeš exit plan(evakuacija u sluč.požara).

  95. jozica kaže:

    Iznajmljujem app*** od 2007 godine kuća još nije završena /nema krova ni fasade/ sada smo u mogućnosti prizemno napraviti još jedan app 2+2 , u toku je postupku je za legalizaciju objekata jer smo dogradili stepenice izvana i dobivanje uporabne dozvole očekujemo rješenje ovih dana , zanima me da li možemo kategorizirati apartman i po kojim uvjetima i da što nam je potrebno od papira

    hvala na brzom odgovoru

  96. Damir kaže:

    Ja imam jedno pitanje ako netko zna. Da li uporabna može ograničiti broj apartmanskih modula, odnosno da li jedna stambena jedinica po uporabnoj može imati više apartmanskih modula?

    Isto pitanje za za studio ili sobe.
    Hvala

  97. Danijel kaže:

    U 9 mj. bi išao u preuređenje stana u 3 studio apartmana, cijeli stan je uređen a i stubište bi uredio. Zgrada je u centru grada pa imam problem kod fasade koja nije baš najbolja pa me zanima koliko je to bitno kod kategorizacije? Što se tiče ostalih uvjeta bez problema bi dobio čak i 4* ali me ta fasada brine da mi ne bi oko toga imao problema

  98. Darko Kontin kaže:

    Ako sam dobro informiran trenutno se bez fasade ne može dobiti uporabna dozvola za objekt a koja je sada potrebna za dobivanje kategorizacije. Tako da bi po toj logici trebalo i fasadu riješiti.

    Ali za svaki slučaj najbolje provjerite još kod vas prije traženja i pokretanja samog zahtjeva za kategorizaciju da li je stvarno tako.

  99. Danijel kaže:

    Možda sam se malo krivo izrazio, zgrada je starija od 1968 god. i u centru grada je i fasadu naravno ima samo nije u savršenom stanju

  100. Darko Kontin kaže:

    A onda ne bi trebao biti problem ali opet najbolje provjeriti da se bude siguran :). Za takvu zgradu ionako ministarstvo daje suglasnost i dozvolu kad se nešto na njoj treba raditi. Nama su čak i boju u našem gradu uvjetovali :)

  101. Krešimir kaže:

    Posjedujem apartman u Gajcuna otoku Pagu i želio bih ga iznajmiti i to najradije preko agencije ili firme koja se time bavi budući da nemam vremena dolaziti često na otok. Ima nas četvero suvlasnika na temelju kupoprodajnog ugovora(svi su članovi uže obitelji) i suglasnosti za najam nisu problem. Problem je što u Gajcu 90% apartmana nije upisano u gruntovnicu iako su uredno kupljeni od firme Gortan prije 20ak godina. Ne bih sad pričao o tome da već desetak godina ganjam upis uzaludno. Pitanje je da li se može legalno dobiti kategorizacija ili dozvola za iznajmljivanje na temelju kupoprodajnih ugovora, katastarskog izvoda, poreznog rješenja ili što već. Kako mi se čini upis u grntu će potrajati još sljedećih desetak godina. Ovo mi je dosta hitno budući da apartman veći dio godine zjapi prazan i neiskorišten. Unaprijed hvala na odgovorima ili savjetima!

  102. Ante kaže:

    Pozdrav,
    Ja bih iznajmljivao kuću kao cjelinu ali imam dva problema nem fiksni telefon u WCu niti uopce u kuci,i nemam prekidač za svjetlo u sobi poviše kreveta, iako je kuca kao vila s velikom terasom grillom konobom i atraktivnom rasvjetom tik do mora i s papirima 1/1 na moje ime…jel znaci da necu dobit kategorizaciju? I dali mogu dobit dozvolu za iznajmljivanje bez da radim kategorizaciju..?

  103. rennn kaže:

    Pozz,

    Imam namjeru iznajmljivati svoj stambeni prostor u kući na katu cca 80 m2. Mi ukućani (ja i muž) bi se povukli u staru kuću. Da li kuća treba biti na moru ili… (udaljenost cca 5km sa jedne strane i 15km sa druge strane more, planina, rijeka )
    Što je potrebno i odakle da krenem?
    Hvala vam na svakoj informaciji.
    Lp

  104. Lea kaže:

    Ja imam apartmane sa 4 zvjezdice, iz 2008. Tad smo trebali kvadraturu, klimu, tv, sat( mislim da wifi i ne, iako nisam siguran jer mi imamo i wi fi). nije trebalo ove telefone nebulozne, ali su bile jos neke sitnice logicne tipa sef, susila za kosu, mirkovalna, kuhala za vodu, kavu itd. Tad sam vjerovao da ce mi 4 zvjezdice nesto znaciti, medutim nikad nisam primjetio ikakvu razliku kod gostiju niti da me ijedan gost pitao za zvjezdice. Iako nitko u blzini, pa cak ni u siroj okolici nema 4 zvjezdice, mislim da mi to nije velia prednost jer koliko sam skuzio ljudi i ne gledaju to( posto kod nas ima svega i u 3 zvjezdice, od kaos apartmana do odlicnih..tako da ocito u kategorizaciju nitko ni ne vjeruje.

  105. Darko Kontin kaže:

    Prenosim komentar koji smo primili na email od gospodina Mili:

    ZA LEA .
    zanima me , vi govorite o kvadraturama za određenu zvjezdicu , pa me zanima
    koja je minimalna kvadratura apartmana , i gdje se službeno mogu informorat .
    hvala

  106. koko kaže:

    Trazim savijet, kuca dvokatnica, prvi kat stanuju mi starci, drugi kat moj stan iznajmljivao bi u turisticke svrhe, 120 m2 , 38 m2 balkona, sta mi je prvo raditi, kuca je u vlasnistvu mog oca kako rijesiti iznajmljivanje i dali trebam otvoriti obrt ili poduzece i sta se tice kategorizacije ili etaziranja iz stambenog u poslovne svhe ne kuzim se bas u to ?

    Unaprijed hvala….

    Koko

  107. Mate kaže:

    Dali je moguće kategorizirati (pod SOBE ili pod APARTMAN) stan od 150 m2 sa 4 sobe (svaka cca.40 m2) i 1 WC tj. dali se mogu kategorizirati sobe ili apartmani koji koriste zajednički WC ?

    Unaprijed hvala !

  108. Mario kaže:

    Telefon u kupaonici? Jasno da je Tcom upleo svoje prste kao što je i HRT masno naplaćivao tv pristojbe za apartmane iako strani gosti ne gledaju Hrt.

  109. Drenka kaže:

    Poštovani,
    evo jedno možda ne baš često pitanje. Ukratko malo kronologije: moj suprug je kao fizička osoba iznajmljivao apartmane i pružao usluge prehrane apartmanskim gostima. Prošle godine zatražio je prekid davanja tih usluga na svoje ime jer smo osnovali tvrtku i da bi bilo više dobiti tvrtki unajmili apartmane pa se sad ona javlja kao iznajmljivač.
    U zahtjevu za kategorizaciju zaokružili smo opciju USLUGE SMJEŠTAJA I USLUGE PREHRANE, PIĆA I NAPITAKA.
    Nadležni ured za gospodarstvo donio je rješenje da ugostiteljski objekt za smještaj…………ispunjava minimalne tehničke uvjete za smještaj iz skupine kampovi i dr a sve temeljem čl. 20. st. 2 Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti te temeljem pravilnika o razvrstavanju………
    O apartmanu u kojem gost može dobiti i prehranu ni riječi. I kako sad objasniti inspekciji otkud nam pravo posluživati gosti
    Oboje smo pravnici po struci i kako još teče rok za žalbu u dilemi smo da li ulagati žalbu na predmetno rješenje jer ga smatramo nepotpunim i u slučaju dolaska inspekcije sigurno bi imali problema
    Molim pomoć od stručne osobe
    Lp
    Unaprijed hvala na odgovoru

  110. Drenka kaže:

    Još samo kratko – hitno je, molim brzi odgovor
    Hvala.

  111. Darko Kontin kaže:

    Poštovana Drenka,

    Ne znam što bi vam savjetovao osim da ili kroz žalbu ili kroz direktan upit zatražite objašnjenje zašto nije kompletna kategorizacija odrađena i kako da se ona sada riješi.

    Upravu ste kada kažete da bi je svakako trebali imati jer bez nje da bi u slučaju inspekcije moglo doći do problema bez obzira na stare papire.

  112. ivan kaže:

    i tel u kupatilu mogu zazmirit i pokusat razumit ,ali tepih u kupatilu ????
    Volio bih da mi netko to objasni od ovih sto su taj zakon donijeli. Dal je i boja tepiha zakonom odredena.
    Higijenski nema sta

  113. dalia kaže:

    Pozdrav,
    molila bih ako mi netko može objasniti slijedeći članak u pravilniku:
    “(2) Objekt iz stavka 1. ovog članka smatrat će se postojećim ako je ispunjen jedan od sljedećih uvjeta:
    4. da se radi o rekonstrukciji (adaptaciji, dogradnji, nadogradnji) objekta ili prenamjeni iz objekta druge namjene ili bez namjene u objekt u domaćinstvu, a ti objekti su izgrađeni prije stupanja na snagu ovog Pravilnika.”
    Ne znači li to da ako rekonstruiram staru kuću kojoj je bila namjena za stanovanje u apartman u domaćinstvu, da mogu tražiti kategorizaciju za postojeće objekte, a ne nove?
    Kupujemo staru kuću koju bi obnovili i nebi rado da se zaletimo.
    Hvala na odgovoru!

  114. Darko Kontin kaže:

    Dalia, smatram da ste u pravu. Ali ako želite biti 100% sigurni provjerite u samom uredu za legalizaciju i kategorizaciju da li bi naknadno s tim mogli imati problema. Ako oni daju zeleno svijetlo ne bi trebali imati daljnjih prepreka vezano za kategorizaciju.

  115. olivia kaže:

    Dragi moji sugradjani. Kad citam ove komentare dobijam osjecaj da je ova nasa republika uredjena isto kao sto je i Deutsche Demokratische Republik bila uredjena. PUna zakona i regula cije se sprovodjenje opravdavalo ciljem stvaranja uredjene demokratske zemlje. Zar se ne mogu ovi komentari poslati i u nekakvo ministarstvo da netko tamo vidi konkretan rezultat svih njihovih zakona i odluka.
    Ako to ne pomogne, prevest cemo sve na engleski i staviti na you tube pa da se i svijet moze diviti tim ljepotama uredjene hrvatske.

  116. sina kaže:

    Ja bi trebao pojasnjenje naziva STUDIO APARTMAN tj. sto takav apartman mora sadrzavati? Koja je to kategorija!

  117. sina kaže:

    Ako moze odgovor sto prije,jer se nalazimo u jednom takvom?!

  118. Kristina kaže:

    Riječ je o apartmanu čija spavaća soba nije odvojena nego se krevet nalazi u dnevnom boravku, obično i sa kuhinjom u istoj sobi.

  119. sina kaže:

    Hvala

  120. Mijac kaže:

    Pozdrav!

    Danas sam se vratio iz Crikvenice, gdje sam pogledao jednu nekretninu i malo poslozio stvati oko eventualne kupnje…
    Jedan prijatelj od prijatelja prodaje 5 “studio” apartmana u samom centru Crikvenice. Apartmani imaju dnevna soba sa kuhinjom + kupaona (tus) sa WC-om )… Zgrada je tipicna za centar grada a to znaci nema izolacijsku fasadu . Apartmani su klimatizirani i vlasnik tvrdi da je popunjenost tijekom sezone dobra.

    Veliki problem (najveci) po meni je velicina studio apartmana;
    Po onome sto sam uspio na internetu pronaci, zakonska minimalna kvadratura jednog studioapartmana iznosi 26 M², a studioaparmani koji se prodaju imaju povrsinu od 18-20 M². Vlasnik veli da to nije problem jer bih time preuzeo postojecu kategorizaciju medjutim po meni je to od samog pocetka vanzakonski i nelegalno … Nemam pojma kako je on to legalizirao (kategorizirao pod studio apartmane ) ali je moguce da je u proslosti bilo puno lakse van sustava nesto napraviti…

    E sada me interesira dali mi se moze desiti da uzmem apartmane i da kod prijeve bavljenja iznajmljivanjem dozivim nemogucnost registriranja zato sto velicina ne zadovoljava zakonske uvjete ??? Ili mi se moze desiti da smijem iznajmljivati ali ne pod studioapartmanima nego pod sobama ili slicno… Dali moram ponovo kategorizirati ako kupujem nekretninu sa vec postojecom kategorizacijom i uporabnom dozvolom ili na to uopce ne trebam obracati paznju posto je procedura oko kategorizacije i uporabne dozvole vec davno zavrsena ??
    Dali se kategorizacija i uporabna dozvola na novog vlasnika 1:1 dalje prenosi ?
    Dali je moguce da se aparmani vec 10 godina iznajmljuju a da ne zadovoljavaju osnovni uvjet, a to je velicina- ili su u proslosti vrijedila druga pravila oko same velicine studioapartmana…

    Mozda je neko imao slicno iskustvo oko kategorizacije i moze ovdje pomoci ili mi moze dati savjet kome da se obratim???

    Hvala unaprijed na brzom odgovoru

  121. Darko Kontin kaže:

    @Mijac: Nisam previše oko toga istraživao ali koliko znam svaka promjena vlasnika (sigurno ako se radi o tvrtki koja preuzima objekt za iznajmljivanje, nisam 100% siguran da i kod fizičkih osoba) zahtjeva novu kategorizaciju smještaja. Ne mogu se preuzeti postojeći papiri. A kategorizaciju danas bez uporabne ne možete niti zatražiti. Tako da bi vam i ti papiri trebali svi biti uredni.

    A što se iznajmljivanja tiče sve je moguće. Ima situacija gdje se skroz ili djelomično na crno posluje.

  122. Nikola kaže:

    Poštovani,

    zanima ne maksimalan broj soba, tj, kreveta koji se može iznajmljivati u domaćinstvu. Zbunjuje me jer se negdje spominje 8 soba ili 16 kreveta, a negdje 10 soba ili 20 kreveta.

  123. Mijac kaže:

    @Darko: hvala

    danas sam zvao u ministarstvo turizma i tamo su mi dali detaljnije informacije. Treba mi najmanje 19 m² za studio apartman ** za dvije osobe a postojecu imaju 16-18 m² ( tako veli vlasnik na telefonu ) tako da cu najvjerojatnije sve to jos jednom ici i mjeriti na licu mjesta…. Ako nema minimalnu kvadraturu onda se moze kategorizirati samo kao soba…
    E sada mene zanima jedno – dali se moram pridrzavati cjenika turisticke zajednice koji vrijedi za kategorizaciju ili ja mogu imati svoj vlastiti ( za sobe ili za apartmane )
    hvala

  124. Sandra kaže:

    Lijep pozdrav,

    pronašla sam tablicu gdje su navedeni uvjeti koje treba zadovoljiti za dobivanje kategorizacije za tri, četiri odnosno pet zvjezdica.
    http://www.uduvz.hr/dokumenti/poduzetnistvo/Uvjeti%20za%20kategorizaciju%20Apartmana%20u%20domacinstvu%20novi%20objekt.pdf
    Riječ je apartmanu sa tri spavaće sobe u fazi projektiranja i izgradnje.
    Gledajuci tu tablicu buni me jedna stavka.
    U tablici je navedeno da modul sa tri spavace sobe mora imati za dobivanje:
    3* povrsinu od 77m2 (dvije kupaonice+zaseban zahod)
    4* povrsinu od 92m2 (tri kupaonice+zaseban zahod)
    5* povrsinu od 104m2 (tri kupaonice+zaseban zahod)

    Moje pitanje je da li se misli na dvije fizički odvojene prostorije pod pojmovima kupaonica i zahod? Ispricavam se ako je pitanje glupo, ali jednostavno nemam vremena za nedoumice :-)

    Hvala vam najljepsa na odgovoru
    Sandra

  125. Darko Kontin kaže:

    Mislim da baš tako misle pošto su naveli da zahod bude “zaseban”. Ali možete provjerite i u lokalnom uredu da li možete i bez odvajanja dobiti željenu kategorizaciju.

  126. nat kaže:

    otac ima rješenje za iznajmljivanje soba (11 kreveta) vec 10tak godina. s obzirom na lokaciju i ograničenost usluge (nema mogućnosti kuhanja) posao je oduvijek na granici profitabilnosti i nikada nije odjednom bilo popunjeno više od 6 kreveta. unatoč tome nije radio odjavu ili smanjenje broja kreveta jer objekt nije imao građevinsku dozvolu. kako sada napokon očekujemo građevinsku dozvolu, tražiti ćemo preinaku u dva apartmana i jednu sobu ili studio apartman.

    danas sam razgovarala s ne baš susretljivom gospođom u uredu državne uprave koja me samo zbunila upitima što smo podnijeli u zahtjevu za legalizaciju te da li smo već tamo prijavili te apartmane. ispada da smo na tlocrtu već trebali označiti kao će koja prostorija biti namještena. moje mišljenje je bilo da gabariti prostorija moraju biti pravilno nacrtani, a ne i definirano koja prostorija će imati kakvu namjenu. jesam li u pravu?

  127. Petroivć kaže:

    Nakon bezuspješne potrage po internetu obraćam se Vama za pomoć, iznajmljivač sam 1 privatne sobe već od 2000 god., uredno registriran i kategoriziran.
    Pošto više nismo u mogućnosti posluživati doručak gostima napravili smo u dodatku sobe odnosno od dijela velike terase kuhinju kako bi ga gosti mogli sami napraviti.

    Moje pitanje glasi da li moram prekategorizirati sobu (za koju imam riješenje) u apartman ili moram prijaviti nekim nadležnim tijelima da je soba dobila kuhinju, ako da molim Vas da mi pomognete i uputite na adresu nadležnog organa

  128. Nina5 kaže:

    Pitanjce!!
    U renoviranju je stan od 150m2 u zgradi koja ima 200 godina i nalazi se uz more, 5min piješice od centra, na vanjski dio zgrade ne može se utjecati jer je polovica u vlasništvu grada, a polovica u vlasništvu drugih stanara. Mene zanima da li se onda gleda uređenje unutrašnjosti po novim ili starim pravilima? Unutrašnjost se kompletno renovira, napravila bi se 3 app i 1 soba, pa me zanima koju kvadraturu pratit, da znamo di stavit zidove i drugo da dobijemo sto bolju iskoristivost.
    Hvala unaprijed. :)

  129. ante kaže:

    Pozdrav
    Kolika bi bila kompletna cijena za prijavu apartmana od 33 kvadrata. Ima 2 ležaja + pomoćni

  130. dario kaže:

    poštovanje…kolika mora biti minimalna kvadratura kupaonice u studio apartmanu od 19m2 u objektu izgrađenom 1982god
    hvala

  131. Kloti kaže:

    Molim, ako mi netko može objasniti u svezi Uvjeta za kategorizaciju: ‘krevet za jednu osobu 110×200′ ??? Zar nije dovoljno 80×200 ili 90×200?

  132. Gia kaže:

    Imam samo pitanje u vezi tablice koja ide na apartman….gde se to kupi,,,,nabavi ili kako več :)

  133. Zora kaže:

    Zivim u jednom starom turistickom gradicu ,skoro svaka druga kuca ima apartmne za iznamljivanje.Ti apartmani su u starim adaptiranim prostorima potkrovlja tavanima ,podrumima , kuce bez fasada nije uredjen okolis ,vecinom imaju 2, 3.zvijezdice cak jean i domus bonus pa pitam se koji su to zakoni?Imli vise zakona u hrvatskoj,ili u za psebna mijesta ,ija imam apartman vec deset godina prijavljen.To je moj komentar.Jos to ,svi ti prostori su krcati gostiju u sezoni .

  134. Obiraf kaže:

    Primer iznajmljivana apartmana u Beogradu. Klijent traži apartman sa pogledom na glavnu ulicu. Vlasnici kažu ma nema problema. Kliinent ulazi u apartman i traži taj pogled, izmedju sotalog. Nalazi ga u kupatilu, jako uzak i još mnoooogo ukoso. Zantrigiran tom pričom saznao sam kako se vadio vlasnik. Vlasnik je rekao da nije slagao, i da apartman stvarno ima pogled na glavnu ulicu. To što je mimimalistički i iz kupatila, kome je to još važno? Mada, nikako mi nije jasno kak otakvi apartmani prodju kategorizaciju, ili zašto klijenti prethodno ne pogledaju sajtove koji nude te apartmane, pa onda pogledaju slike o čemu se radi. Ali, sve ide u rok službe.

  135. Dina kaže:

    Postovani,

    da li mi netko moze reci tocan cijenik kada se kategorizira hotel?
    Koliko se to treba platiti?
    Nazalsot na stranicama Ministarstva turizma nisam uspijela pronaci ove informacije.
    Bila bih Vam jako zahvalna ako netko moze odgovoriti ili me uputiti gdje bih to mohla saznati.

    Pozdrav.

  136. Krešo kaže:

    Da li natkrivena terasa sa koef. 0,50 ulazi u površinu modula?
    Da li postoji minimalna površina terase?
    moja bi bila 2×4= 8 m2.

Ostavi odgovor

Želite se pridružiti diskusiji?
Slobodno ostavite svoj komentar!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>